平成２８年１月
第１回 つくば市農業委員会総会議事録
日 時 平成２８年１月１５日 午後４時００分
場 所 ホテルグランド東雲
出 席 委 員
１番 田村 盛一 ３番 大曽根 京子
４番 青木 道子 ５番 本橋 文男
７番 野堀 良夫 ８番 中山 巌
９番 飯島 孝一 １１番 鮏川 満雄
１２番 飯野 和男 １３番 中野 幸夫
１４番 飯島 雅弘 １５番 蛯原 昇
１６番 對﨑 恒雄 １７番 成島 義明
１８番 冨田 寛一 １９番 木村 卓司
２０番 木村 俊雄 ２１番 髙野 武久
２２番 坂入 誠 ２３番 中山 義美
２４番 髙谷 榮司 ２６番 荒井 正隆
２７番 豊島 一郎 ２８番 成島 昭治
２９番 大塚 英明
欠 席 委 員
２番 宮本 次郎 ６番 久保田 直好
１０番 宮本 達也
出席農業委員会事務局職員
農業委員会 事務局長 福田 滋
農業行政課 課 長 蛯原 章
農業行政課 課長補佐 大野 敏寿
兼農地係長
農業行政課 農政係長 沼尻 省治
農業行政課 主 査 飯泉 克成
１．本日の会議に付した案件
日程第１ 議事録署名委員の選任について
日程第２ 議案第 １号 農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許可につ
いて
議案第 ２号 農地法第４条の規定による許可後の事業計画変更の承認
について
議案第 ３号 農地法第４条の規定による許可について
議案第 ４号 農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可につ
いて
議案第 ５号 現況証明の発行可否について
議案第 ６号 買受適格証明の発行可否について
議案第 ７号 農地改良協議に対する同意について
議案第 ８号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利
用集積計画の決定について
日程第３ 報告第 １号 農地法第３条の規定による所有権移転の許可について
報告第 ２号 農地法第４条第１項第７号の規定による市街化区域内の
農地転用届出について
報告第 ３号 農地法第５条第１項第６号の規定による市街化区域内
の農地転用届出について
報告第 ４号 制限除外の農地の移動届について
報告第 ５号 農地法第１８条第６項の規定による通知について
報告第 ６号 農地等の現況に係る照会に対する回答について
報告第 ７号 つくば市農地移動適正化あっせん基準第６の１によるあ
っせん結果について
開議の宣告 【午後４時００分 開会】
議 長（髙谷 榮司）
それでは，ただいまより総会を開会いたします。
委員総数２８名のところ，出席委員２５名でございます。定足数に達しておりますので，
平成２８年第１回つくば市農業委員会総会は成立いたします。
日程第１ 議事録署名委員の選任について
議 長（髙谷 榮司）
日程第１議事録署名委員の選任についてですが，議長指名でよろしいかお諮りします。
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，異議なしと認め，議事録署名委員として議席２２
番坂入誠委員，議席２３番中山義美委員にお願いいたします。
書記は，事務局沼尻係長にお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
日程第２に入る前に委員の皆様にお願いいたします。各議案等について質疑等がある場
合は，挙手の上，御起立して，発言いただきますようよろしくお願いいたします。
日程第２ 議案第１号，農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許可について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，日程第２，議案第１号農地法第３条の規定による権利の設定，移転の許可
についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査・荒井主査）
議案第１号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
豊里地区分について，對崎委員お願いいたします。
對崎委員
さる１月１４日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
， 。
提出番号１番・２番については 譲受人が同一申請人のため一括して御説明いたします
申請人は，新規就農ですが，以前より農作業補助者として農業経営に携わっており，そ
れぞれ農地を借り受け，申請地にブルーベリーを作付けする予定で，周辺地域については
周辺環境に配慮し耕作するため問題ありません。
以上のことから，１番・２番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第２
項各号には，該当しないため，許可要件のすべてを満たしているものと考えますので，許
可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
谷田部地区分について，飯島雅弘委員お願いいたします。
飯島雅弘委員
提出番号３番については，自作地約２００アール経営しており，世帯員の常時従事者は
。 ，
３名で水稲・芝・野菜を作付けしている農家です 申請地には芝を作付けする予定であり
周辺地域との関係については同一世帯内における贈与のため問題ありません。
以上のことから，３番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第２項各号
には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可しても差し
支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
茎崎地区分について，田村委員お願いいたします。
田村委員
さる１月８日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号４番については，自作地約１９１アール経営しており，世帯員の常時従事者は
２名で水稲・野菜の作付けをしている農家です。
申請地には野菜を作付けする予定であり，周辺地域との関係については同一集落内にお
ける贈与のため問題ありません。
提出番号５番については，自作地約２４０アール経営しており，世帯員の常時従事者は
２名で水稲・野菜の作付けをしている農家です。
申請地には水稲を作付けする予定であり，周辺地域との関係については同一集落内にお
ける耕作利便の交換のため問題ありません。
提出番号６番については，自作地約１２７アール経営しており，世帯員の常時従事者は
３名で水稲・野菜の作付けをしている農家です。
申請地には水稲を作付けする予定であり，周辺地域との関係については同一集落内にお
ける耕作利便の交換のため問題ありません。
以上のことから，４番から６番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第
２項各号には，該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可
しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
大穂地区分について，飯島孝一委員お願いいたします。
飯島孝一委員
さる１月８日に行なった現地調査，並びに審議結果について，報告いたします。
提出番号７番については，自作地約４３アール経営しており，世帯員の常時従事者は１
名で野菜を作付けしている農家です。申請地には水稲・野菜を作付けする予定であり，周
辺地域との関係については農地の利用調整に協力し耕作するため問題ありません。
以上のことから，７番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第２項各号
し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区分について，木村卓司委員お願いいたします。
木村卓司委員
さる１月１４日に行なった現地調査，並びに審議結果についての報告をいたします。
提出番号８番の譲受人は，現在農業経営１人として自作地・小作地併せて１２６アール
の芝を作っておる農家でございます。今回の申請地には継続して芝を作付けする予定であ
るということで，周辺地域との関係についても全く問題がないというふうなことで判断を
いたしました。よって問題はないというふうな結論にいたっております。
続きまして，提出番号９番についてでございます。この案件に関しましては，農業委員
会のあっせんにより取得するものでございまして，受人様は自作地・小作地併せて３１１
アール経営しており，世帯員の常時従事者数も４名ほどありまして，当あっせん農業委員
としても問題ない買人であるというふうなことの判断に基づきまして判断した案件でござ
いまして，買い求めた後に関しましては，水稲を作付する予定であるというふうなことで
ございます。
続きまして提出番号１０番につきましては，この譲受人は申請地と同一集落内において
社会施設を経営する社会福祉法人でございます。法人の内容は，介護者のリハビリ等を行
， ，
っておりまして 健全なるそういうふうな社会福祉事業を行っている施設でございまして
現在９７名の入居者がおり，その９７名の方々のリハビリを目的とした営農，特に野菜と
か果樹を今回の申請地に作付して収穫をすることで，生活改善及び身体の改善が望めると
いうようなことでございまして，この関係に関しましては農地法施行令の第６条により，
医療・社会福祉事業を行う法人が事業目的に必要な場合は，農地を求められるというふい
なことになっておりますことより，今回の申請があがったということで，問題はないとい
うふうなことで判断はいたしました。
続きまして提出番号１１番についてでございますけど，自作地２５４アール経営してお
りまして，世帯員の常時従事者数は１人ではありますけれど，水稲・野菜を作付けしてい
る農家でございます。父が受給している農業者年金を継続して受給するための再設定でご
ざいまして，同一世帯内の３条の申請ということで問題はないというふうに判断いたして
おります。
以上のことから提出番号８番から１１番については，農機具等も確実に所有しておると
いうふうな現状から，農地法第３条第２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを
満たしていると考えますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の
御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
本橋委員
さる１月１３日に行なった現地調査、並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１２番については，譲受人は自作地約２５２アール経営しており，世帯員の常
時従事者２名で水稲・芝・野菜の作付をする農家です。
申請地では芝の作付を行う予定であり，周辺地域との関係については同一集落内におけ
る贈与のため問題ありません。
提出番号１３番については，譲受人は自作地約６８アール経営しており，世帯員の常時
従事者２名で水稲・野菜の作付をする農家です。
申請地では水稲の作付を行う予定であり，周辺地域との関係については農地の利用調整
に協力し耕作するため問題ありません。
以上のことから，１２番１３番については，農機具等も所有しており，農地法第３条第
２項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，許可し
ても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第１号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御質問，御意見がないようなので，これにて議案第１号に対する質疑を終結します。
これより，議案第１号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第１号は，原案のとおり許可
すべきものと決定します。
議案第２号 農地法第４条の規定による許可後の事業計画変更の承認について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第２号，農地法第４条の規定による許可後の事業計画変更の承認につ
いてを議題といたします。
事務局（農業行政課 荒井主査）
議案第２号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありましたが，本議案につきまして，桜地区において調査を行っ
ておりますので，本橋調査委員の報告をお願いいたします。
本橋委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については，平成２７年９月１６日付けつくば農委指令第３０号をもって
農地法第４条の許可を受けましたが，この度，５条の申請と合わせて，用途を自己用住宅
に変更するもので，特に問題ないものと思われます。
以上のことから，１番については承認しても差し支えないと思われますが，尚一層各委
員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第２号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第２号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第２号を採決いたします。
本案を原案のとおり承認することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第２号は，原案のとおり承認
すべきものと決定いたします。
議案第３号 農地法第４条の規定による許可について
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
続きまして 議案第３号 農地法第４条の規定による許可についてを議題といたします
事務局の提案説明を求めます。
議案第３号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局から説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
茎崎地区について，田村委員お願いいたします。
田村委員
さる１月８日に行なった現地調査，並びに聞取調査を実施し，審議した結果について報
告いたします。
提出番号１番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある区域指定地
内の農地で農地区分は第１種農地と判断いたしました。
， ， ，
申請者は 申請地の隣接地に居住し 共同住宅などの不動産賃貸業を営んでおりますが
今般，事業拡大をしたく共同住宅用地として申請されたものです。資金関係については，
金融機関からの融資で賄い，都市計画法との協議は了しております。
以上のことから，１番については，第１種農地の例外許可基準に該当しますので，許可
しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区について，本橋委員お願いいたします。
本橋委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号２番については，宅地と畑が混在する区域指定地内の小集団の農地で上下水道
が完備されており，５００メートル以内に医療施設が２つあるため，農地区分は第３種農
地と判断いたしました。
申請者は、高年齢のため農作業が困難となっていたところ，申請地が区域指定地内であ
りアパートの建築の見通しが立ったことから，軽量鉄骨造２階建て２棟の共同住宅を建築
するものです。建築の資金計画については金融機関からの融資で賄い，他法令に関する協
議も終了しております。
以上のことから，２番については，第３種農地の基準に該当しますので，許可しても差
し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第３号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第３号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第３号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第３号は，原案のとおり許可
すべきものと決定いたします。
議案第４号 農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第４号，農地法第５条の規定による権利の設定，移転の許可について
を議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査・荒井主査）
議案第４号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局から説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
豊里地区分について，對崎委員お願いいたします。
對崎委員
さる１月１４日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある農地で農地
区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，申請地の隣接地に本社を置き，一般家庭の外構工事や建設土木工事を主体と
する建設業の法人です。
現在，使用している既存の資材置場だけでは大幅にスペースが不足してしまい，業務に
支障を来たしており，今後もつくば市及び周辺市町村での事業拡大を図りたいと考えてい
ることから資材置場用地として申請されたものです。
許可後の利用方法は，敷砂利とし，雨水は敷地内浸透とした上，砕石３６リッポウメー
トル・山砂１２リッポウメートル・コンクリート２次製品２００基・コンテナ２基・バッ
クホウ１台を置く計画で，周囲も保安管理する予定で，業務上も必要なことから許可して
も特に問題は無いと思われます。
は第２種農地と判断いたしました。
申請者は，現在，家族４人で申請地の隣接地に住んでおりますが，これまで宅地への進
入路がなく，近所の方の宅地の一部を利用するなど支障を来していたことから申請地を取
得し，農家住宅（拡張）用地として申請されたものです。
許可後の利用方法は，雨水は敷地内浸透とする計画で，他法令との協議は終了しており
ます。
提出番号３番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある区域指定地
内の農地で農地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，現在，母親を含む家族５人で申請地と同一集落内に住んでおりますが，独立
した生活をしたいと考え申請地を取得し，自己用住宅を建築するもので，資金関係につい
ては自己資金で賄い，他法令との協議は終了しております。
提出番号４番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある区域指定地
内の農地で農地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，申請地と同一集落内に事業所を置き，一般家庭の外溝工事や建設土木工事を
主体とする建設業を営む個人事業者ですが，現在まで自社管理の特定の資材置場がなく，
自宅敷地の一部を使用するなどして対処しておりましたが，作業効率が悪く，今後も事業
拡大を図りたいと考えていることから申請されたものです。
許可後の利用方法は，敷地内を整地し，雨水は敷地内浸透とした上，砕石・山砂・赤土
・工事発生残土をそれぞれ７５リッポウメートル・コンクリート２次製品２００基・型枠
パ ネ ル ２ ０ ０ 枚 ・ 型 枠 金 具 ２ ０ ０ 個 ・ １ ０ ト ン ダ ン プ ２ 台 ・ バ ッ ク ホ ウ １ 台 を 置 く 計 画
で，周囲は単管パイプとロープで囲み保安管理する予定で，事業を行う上でも必要なこと
から許可しても特に問題は無いと思われます。
提出番号５番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある農地で農地
区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，現在，親子３人で市内の借家に住んでおりますが，将来のことを考え申請地
を父より受贈し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資
で賄い，都市計画法との協議は終了しております。
提出番号６番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある区域指定地
内の農地で農地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，現在，両親と家族６人で申請地の隣接地に住んでおりますが，独立した生活
をしたいと考え申請地を取得し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融
機関からの融資で賄い，他法令との協議は終了しております。
以上のことから，１番から６番については，第１種・２種農地の例外許可基準に該当し
ますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいた
します。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
飯島雅弘委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号７番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある農地で農地
区分は第１種農地と判断いたしました。
申請人は，現在，市内の借家に親子３人で住んでおりますが，将来のことを考え申請地
を取得し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資と自己
資金で賄い，他法令に関する協議は終了しております。
， ，
提出番号８番については 宅地と畑が混在する小集団の区域指定地内の農地であるため
農地区分は第２種農地と判断いたしました。
申請人は，現在，市内の借家に親子４人で住んでおりますが，将来のことを考え申請地
を取得し，自己用住宅を建築するもので，資金関係については金融機関からの融資と自己
資金で賄い，他法令に関する協議は終了しております。
提出番号９番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で上下水道が完備されてお
り，５００メートル以内に医療施設が２つ以上あるため農地区分は第３種農地と判断いた
しました。
申請者は，市内に本社を置き，官公庁の公共工事を主体とする特定建設業の法人で，今
般，申請地に近接するＴＸつくば駅周辺において，ペデストリアンデッキ舗装工事の受注
を受けたことから資材置場用地として申請されものですが，農地法の許可を受けずに無断
で使用しておりましたのでそれを是正すべく始末書付きの申請をするもので，平成２８年
２月２９日までの一時転用になります
許可後の利用方法は，敷地内を整地し，雨水は敷地内浸透とした上，仮設事務所１基・
仮設トイレ１基・工事発生残土１００リッポウメートル・砂および砕石をそれぞれ１３０
リッポウメートル・２トンダンプ２台・バックホウ１台を置く計画で，周囲は単管パイプ
とロープで囲み保安管理する予定で，工事を行う上でも必要なことから許可しても特に問
題は無いと思われます。
なお，事業終了後は農地に復旧させ，野菜畑として作付けする計画となっております。
提出番号１０番・１１番については，受人が同一の申請人で関連する事業であることか
ら一括して御説明いたします。
申請地は，宅地と畑が混在する小集団の農地で上下水道が完備されており，３００メー
トル以内に市役所・谷田部窓口センターがあるため農地区分は第３種農地と判断いたしま
した。
申請者は，申請地と同一地区内に店舗を置き，飲食業を営む個人事業者ですが，つくば
エクスプレス沿線の土地区画整理事業に伴い，流末整備の一環として一級河川・西谷田川
の河川拡幅工事により公共移転の対象地となったことから，１０番については，店舗用地
として取得し，１１番については，駐車場用地として借り受け，事業を継続すべく申請さ
れたものです。
許可後の利用方法は，敷砂利とし，雨水は敷地内浸透とした上，建物として木造平屋建
１棟を建築し，駐車場として普通自動車４５台を駐車する計画で，周囲はフェンスで囲み
安全面も考慮する予定で，資金関係については自己資金で賄い，他方令との協議は終了し
提出番号１２番については，1 ０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある農地で農 地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，市内に本社があり，申請地と同一集落内に営業所を置き，官公庁の公共工事
を主体とする特定建設業の法人で，現在使用している既存の資材置場だけではスペースが
大幅に不足してしまい，業務に支障を来たしており，今後もつくば市及び周辺市町村での
事業拡大を図りたいと考えていることから資材置場用地として取得したく申請されたもの
です。
許可後の利用方法は，敷砂利とし，雨水は敷地内浸透とした上，砕石７００リッポウメ
ートル・砂４００リッポウメートル・コンクリート２次製品５００基・単管パイプ５００
本・足場用ステップ５００枚・工事発生残土７００リッポウメートル・バックホウ７台・
ブルドーザー３台・タイヤショベル２台を置く計画で，周囲はフェンスで囲み保安管理す
る予定で，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと思われます。
提出番号１３番については，宅地と畑が混在する小集団の農地であるため，農地区分は
第２種農地と判断いたしました。
申請者は，市内に本社のある建設会社において役員として従事しており，主に官公庁の
公共工事を主体とした特定建設業の法人で，現在使用している既存の資材置場だけではス
ペースが大幅に不足してしまい，業務に支障を来たしており，今後もつくば市及び周辺市
町村での事業拡大を図りたいと考えていることから貸資材置場用地として取得したく申請
されたものです。
許可後の利用方法は，敷砂利とし，雨水は敷地内浸透とした上，山砂および砕石それぞ
れ１００リッポウメートル・敷鉄板２００枚・足場用ステップ２００枚・コンクリート２
次製品２００基・バックホウ４台・２トントラック４台を置く計画で，周囲はフェンスで
囲み保安管理する予定で，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと
思われます。
提出番号１４番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で上下水道が完備されて
おり，５００メートル以内に医療施設が２つ以上あるため農地区分は第３種農地と判断い
たしました。
申請者は，申請地の隣接地で貸駐車場等を営む個人事業者ですが，つくばエクスプレス
沿線の土地区画整理事業に伴い，都市計画道路整備の一環として葛城北線を新設すること
になり，公共移転の対象地となったことから駐車場用地として新たに取得し，事業を継続
すべく申請されたものです。
許可後の利用方法は，敷地内を整地し，雨水は敷地内浸透とした上，申請地には普通自
動車３台を駐車させ，全体として４２台を駐車させる計画で，資金関係については自己資
金で賄い，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと思われます。
提出番号１５番については，宅地と畑が混在する小集団の農地で上下水道が完備されて
おり，５００メートル以内に医療施設が２つ以上あるため農地区分は第３種農地と判断い
たしました。
申請者は，市内に本社を置き，県内外でパチンコ店や飲食店を経営するアミューズメン
ト業を主体とする法人で，現在，申請地に隣接する市街化区域内において新たな店舗を建
をもうけておらず，新店舗を利用する来客者及び従業員用駐車場用地として確保する必要
があることから申請されたものです。
許可後の利用方法は，透水アスファルト舗装とし，雨水は敷地内浸透とした上，普通自
動車４６７台を駐車する計画で周囲をフェンスにて囲み，資金関係については自己資金で
賄い，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は無いと思われます。
以上のことから，７番から１５番については，第１種・２種農地の例外許可基準及び第
３種農地の基準に該当しますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委
員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
大穂地区について，飯島孝一委員お願いいたします。
飯島孝一委員
さる１月８日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１６番については，集落内に隣接する小集団の農地で農地区分は第２種農地と
判断いたしました。
申請者は，現在，市内で太陽光発電事業を営んでおりますが，再生可能エネルギーによ
る電力の固定買取制度を利用すべく太陽光発電事業用地として申請するもので，申請地に
太陽光発電システム・約７６キロワット分のパネルを設置する予定です。
許可後の利用方法は，架台に太陽電池パネル２５５ワット３００枚の設備を設置する計
画で，資金関係については自己資金で賄う計画です。また，周囲はネットフェンスで囲み
管理する予定で特に問題は無いと思われます。
提出番号１７番については，農地区分は１０ヘクタール以上の規模の一団の区域指定地
内の農地で第１種農地と判断いたしました。申請者は，市外の持家に家族２人で住んでお
。 ， ，
ります 仕事の転勤で,つくば市内に引っ越すこととなったため 現在の住まいを売却し
祖父の所有地である申請地を賃貸借で借り受け，自己用住宅を建築するものです。資金関
係については，自己資金と金融機関からの融資で賄い，関係法令に関する協議は終了して
おります。
提出番号１８番については，集落内に隣接する小集団の区域指定地内の農地で農地区分
は第２種農地と判断いたしました。
申請者は，市外に本社を置き，建設業を営む法人ですが，会社設立から４０年経過し，
つくば市内の工事も増加しています。今後の事業拡大を考えると，既存の資材置場だけで
， 。
は,不便でありでるため 新たに資材置場として申請地を売買により譲り受けるものです
許 可 後の 利 用 方法 は ， 全面 砕 石 敷き と し 雨 水は 敷 地 内浸 透 と した 上 ， 建設 残 土 ２５ ０リ
ッポウメートル・砕石５０リッポウメートル・コンクリートブロック等２００～３００個
を置き，資材の搬入搬出する大型車輌用の回転スペースを設け，周囲をフェンスで囲む計
画です。申請地は利便性も良く，事業を行う上でも必要なことから許可しても特に問題は
無いと思われます。
農地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，市内に本社を置き，建設業を営む法人ですが，会社設立から３９年経過し，
既存の車輌置場を返却することになり，新たに車輌置場として申請地を使用貸借で借り受
ける も の です 。 許 可 後 の利 用 方 法は ， 全 面 砕石 敷 き とし 雨 水 は敷 地 内 浸透 と し た上 ，１
０トンダンプカー１０台・バックホー７台・回送車３台を駐車し，周囲を開閉式スチール
フェンスで囲む計画です。会社も申請地の隣接であり利便性も良く，事業を行う上でも必
要なことから許可しても特に問題は無いと思われます。
以上のことから，１６番～１９番については，第１種・第２種農地農地の例外基準に該
当しますので，許可しも差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いい
たします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区について，木村卓司委員お願いいたします。
木村卓司委員
木村でございます。１月１４日に行った現地調査，並びに審査結果について御報告申し
上げます。
提出番号２０番についての案件に関しましては，本件農地区分は，宅地と畑が混在する
小集団の区域指定地内の農地でもあり，上下水道がかなり完備されておりまして，５００
ｍ以内に教育施設・医療施設が２つ以上あるとういことで，農地区分は第３種農地と判断
いたしました。
申請者は名前がガソリンスタンドというような内容の会社でございますけれども，この
会社は全国的にコンビニエンスストアーとガソリンスタンドを併場した開発を行っている
会社でございます。申請地は，国道１２５号線の旧筑波支所の東側にある市道との交差部
分に位置いたしまして，角地に約１，０００㎡の雑地がありまして，その雑地と併せて今
回２１１㎡の農地を店舗の開発用地として申請したものでございます。さらにその申請地
の東側には昔から旧ガソリンスタンドの存在がございまして，現在ガソリンスタンドは休
業しております。そこも含めた中で，ガソリンスタンドとコンビニエンスストアーを併用
して利用するというふうな考え方でございます。
計画に関しましても，コンビニエンスストアーの新築案件１棟，駐車場も問題なく確保
するというふうなことで，資金調達に関しましては全て自己資金で賄い，都市計画法との
協議はすべて終了しております。
以上のことから，２０番については，第３種農地の基準に該当いたしますので，許可し
ても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をよろしくお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区について，本橋委員お願いいたします。
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号２１番については，宅地と畑が混在する区域指定地内の小集団の農地で上下水
道が完備されており，５００メートル以内に医療施設が２つあるため，農地区分は第３種
農地と判断いたしました。
申請者は，現在借家住まいであり，将来のことを考えて申請地を取得し，自己用住宅を
建築するものです。建築の資金計画については金融機関からの融資で賄い，他法令に関す
る協議も終了しております。
提出番号２２番については，宅地と畑が混在する区域指定地内の小集団の農地で上下水
道が完備されており，５００メートル以内に医療施設と教育施設があるため，農地区分は
第３種農地と判断いたしました。
申請者は，現在借家住まいであり，将来のことを考えて申請地を取得し，自己用住宅を
建築するものです。建築の資金計画については金融機関からの融資で賄い，他法令に関す
る協議も終了しております。
提出番号２３番については，１０ヘクタール以上の規模の一団の区域内にある農地で農
地区分は第１種農地と判断いたしました。
申請者は，自動車整備士の資格を有し，２０年間，自動車販売会社で整備・修理業務に
， ， ，
たずさわってきましたが 独立して修理工場を設立することを決意したところ 申請地が
形状や接道状況が良好で，ニュー・タウンにも近く顧客も見込めることから，このたび自
動車修理工場として申請するものです。
建築の資金計画については自己資金と知人からの融資で賄い，他法令との協議も終了し
ております。
提出番号２４番については，宅地と畑が混在する区域指定地内の小集団の農地で上下水
道が完備されており，５００メートル以内に医療施設が２つあるため，農地区分は第３種
農地と判断いたしました。
申請者は，常総市に本社のある不動産建設業を主とする法人で建売住宅用地（６棟）と
して申請されたもので，資金関係については自己資金で賄い，他法令に関する協議も終了
しております。
以上のことから，２１番から２４番については，第１種の例外許可基準及び第３種農地
の基準に該当しますので，許可しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審
議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第４号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
これより，議案第４号を採決いたします。
本案を原案のとおり決定することに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がございましたので，異議なしと認め，議案第４号は，原案のとおり許
可すべきものと決定いたします。
議案第５号 現況証明の発行可否について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第５号，現況証明の発行可否についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査・荒井主査）
議案第６号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
谷田部地区について，飯島雅弘委員お願いいたします。
飯島雅弘委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については，昭和５９年より宅地の一部として使用しており，現在も同様
の形態で利用しております。
以上のことから，１番については証明しても差し支えないと思われますのが，尚一層各
委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区ついて，木村卓司委員お願いいたします。
木村卓司委員
さる１４日に行った現地調査，並びに審議結果について報告をいたします。
提出番号２番につきましては，昭和５０年頃から耕作不適地いうようなことで耕作を放
ざいます。
続きまして提出番号３番につきましては，平成５年頃より農家住宅敷地の一部として宅
地として利用されている土地でございまして，現在も宅地として使用し，課税等も宅地課
税になっておる土地でございます。
以上のことから，２番・３番については非農地証明発行しても差し支えないと思われま
すが，尚一層各委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区ついて，本橋委員お願いいたします。
本橋委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号４番については，平成元年頃より宅地として使用しており，現在も宅地として
利用している状況となっております。
以上のことから，４番については証明しても差し支えないと思われますのが，尚一層各
委員の御審議をお願いします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第５号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第５号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第５号を採決いたします。
本案を証明発行可とすることに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第５号は，証明発行可とする
ことに決定いたします。
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第６号，買受適格証明の発行可否について
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査・荒井主査）
議案第６号について朗読する。（別紙議案書のとおり）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局から説明がありました。
地区ごとに調査を行っておりますので，調査委員の報告をお願いいたします。
谷田部地区について，飯島雅弘委員お願いいたします。
飯島雅弘委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については，自作地約８１３アール経営しており，世帯員の常時従事者は
３名で水稲・野菜を作付けする農家であり，公売参加予定地には水稲を作付けする予定で
す。周辺地域との関係については，周辺環境に配慮し耕作するため問題ありません。
提出番号２番から４番については，同一の申請人であることから一括してご説明いたし
ます。
申請人は，自作地約９５アール経営しており，世帯員の常時従事者は２名で水稲・野菜
を作付けする農家であり，公売参加予定地には水稲をそれぞれ作付けする予定です。周辺
地域との関係については，周辺環境に配慮し耕作するため問題ありません。
以上のことから，１番から４番については，農地法第３条第２項各号にはがいとうしな
いため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，証明を発行しても差し支えな
いと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
筑波地区について，木村卓司委員お願いいたします。
木村卓司委員
さる１月１４日に行った現地調査，並びに審議結果について報告をいたします。
提出番号５番につきましては，買受人は自作地約２２８アールを経営しており，世帯員
の常時従事者数も２人おり水稲・芝をメインに作付けしている農家であり，本競売地その
ものが，現在芝が植わっておりまして，そのまま芝を作付けする予定であります。周辺地
域については，申請者そのものが同一集落内であるためまったく問題はないと判断いたし
ました。
以上のことから，５番については証明しても差し支えないと思われますが，尚一層各委
員の御審議をお願いします。
議 長（髙谷 榮司）
桜地区について，本橋委員お願いいたします。
本橋委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
尚，６・７番は同一申請人のため，まとめて説明いたします。
提出番号６番については，自作地約９５アール経営しており，世帯員の常時従事者は３
， 。
名で水稲・野菜を作付けする農家であり 公売参加予定地には水稲を作付けする予定です
周辺地域については，周辺環境に配慮し耕作するため問題ありません。
提出番号７番も同じです。 以上のことから，６番７番については，農地法第３条第２
項各号には該当しないため，許可要件のすべてを満たしていると考えますので，証明を発
行しても差し支えないと思われますが，尚一層各委員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
ありがとうございました。以上で議案第６号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第６号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第６号を採決いたします。
本案を証明発行可とすることに御異議ございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第６号は，証明発行可とする
ことに決定いたします。
議案第７号 農地改良協議に対する同意について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第７号，農地改良協議に対する同意についてを議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 飯泉主査・荒井主査）
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありましたが，本議案について，地区ごとに調査を行っておりま
すので，調査委員の報告をお願いいたします。
谷田部地区分について，飯島雅弘委員お願いいたします。
飯島雅弘委員
さる１月１３日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号１番については，購入土にて盛土を行い，田畑転換するために申請されたもの
で，事業期間は１ヶ月間を予定しております。盛土に使う土砂については県外にある建設
会社からの購入土を用いて１メートル土盛りする計画です。
なお，盛土完了後はブルーベリー畑として作付けを行う予定で，当該農地を管轄する土
地改良区から農地改良の工事同意も合わせて得ております。
以上のことから，農地改良協議に同意しても差し支えないと思われますが，尚一層各委
員の御審議をお願いいたします。
以上で報告を終わります。
議 長（髙谷 榮司）
大穂地区分について，飯島孝一委員お願いいたします。
飯島孝一委員
さる１月８日に行なった現地調査，並びに審議結果について報告いたします。
提出番号２番については，芝を作付・販売をしている農地です。長期間耕作したため低
地となっており，低地を解消する目的で盛土するものです。使用する赤土については購入
し，現地の高さから約１０センチメートル盛土するもので，事業期間は３ヶ月間です。な
お，盛土完了後も芝畑として作付けを行う予定です。
以上で報告を終わります。
議 長 （髙 谷 榮 司）
ありがとうございました。以上で議案第７号の説明及び報告が終わりました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第７号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第７号を採決いたします。
本案を原案とおり同意することに御異議ございませんか。
議 長（髙谷 榮司）
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第７号は，原案のとおり同意
とすることに決定いたします。
議案第８号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定
について
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，議案第８号，農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集
積計画の決定について議題といたします。
事務局の提案説明を求めます。
事務局（農業行政課 荒井主査）
御説明にはいる前に，一箇所訂正をお願いいたします。
提出番号の５番ですが，賃借料の支払い方法の欄でございますが，月末に現金振込と書
， ， 。
いてありますが ３月末でございますので ３という数字の方の追加をお願いいたします
議案８号 農業経営基盤強化促進法第１８条の規定による農用地利用集積計画の決定に
ついて御説明いたします。
こちらは，市長より平成２７年１２月２５日付けで農用地利用計画の決定を求められて
おりますので，内容について御説明いたします。
番号毎に説明する。（別紙議案書のとおり）
以上，１番から５番については，先般，行われた各地区の現地調査において，現地を確
認し，審議した結果，全て，農業経営基盤強化促進法第１８条第３項各号に適合している
ため，御審議の程，よろしくお願いいたします。
議 長（髙谷 榮司）
只今，事務局の説明がありました。
御質問，御意見がありましたらお願いいたします。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
， ， 。
御質問 御意見がないようなので これにて議案第８号に対する質疑を終結いたします
これより，議案第８号を採決いたします。本案を原案のとおり決定することに御異議ご
ざいませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
御異議なしの声がありましたので，異議なしと認め，議案第８号は，原案のとおり決定
いたします。
議 長（髙谷 榮司）
続きまして，日程第３，報告案件，報告第１号から第７号について，説明を省略いたしま
すが，御質問，御意見はございませんか。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
議 長（髙谷 榮司）
御質問，御意見がないようですので，報告第１号から第７号まで，御承認をお願いいた
します。
＜「異議なし」と呼ぶ者あり＞
閉会の宣言
議 長（髙谷 榮司）
以上で，審議案件及び報告案件全て終了しました。
慎重審議ありがとうございました。
以上で，平成２８年第１回総会を閉会いたします。
この後については，事務局より，事務連絡があります。
それでは，事務局お願いいたします。
